Prosedyre for kjøp av eiendom i Tyrkia

Prosedyre for kjøp av eiendom i Tyrkia

Hvem kan kjøpe eiendom i Tyrkia?

Tyrkia har en gjensidig avtale om kjøp og salg av eiendom med mange land. Dette betyr at dersom tyrkiske statsborgere kan kjøpe eiendom i ett land, kan også statsborgere fra disse landene kjøpe eiendom i Tyrkia.

Utlendinger fra følgende land kan kjøpe eiendom i Tyrkia (et lite utvalg):
Norge, Sverige, Danmark, UK, Tyskland, Australia, Belgia, Frankrike, Nederland, Spania, Irland, Italia.

Blir tyrkiske statsborgere og utlendinger behandlet ulikt?

I henhold til lovverket har både tyrkiske statsborgere og utlendinger samme rettigheter.

Er eiendom selveiet eller leaset?

For det meste er eiendom selveiet.

Typer eiendom: Det er et stort utvalg av eiendom, alt fra små leielighet til store, lukseriøse villaer.

Er det mange restriksjoner?

Forutsett at eiendommen er lokalisert i en by, eller innenfor grensene av et tettsted, kan utlendinger kjøpe. Når utlendinger kjøper eiendom, skal skjøte-kontoret søke ytterligere godkjennelse fra militære myndigheter i området. Dette er imidlertid ikke noe å bekymre seg over, grunnen er å hindre utlendinger i å kjøpe eiendom som ligger innenfor militær sone.

Hvordan er kjøpsprosessen?

1. Nåværende skjøte (Tapu) for eiendommen undersøkes
2. Det blir undersøkt om den som selger eiendommen faktisk er eier av den
3. Det blir undersøkt om det er heftelser på eiendommen
4. Der det er nødvendig, undersøkes det om byggelisens og -tillatelse er i orden
5. Det blir undersøkt om Vilkår og tilstand gitt av selger er rimelig. Straks kjøpsavtale er inngått mellom selger og kjøper, søkes det om skjøte (Tapu) for den nye eier av eiendommen. Denne prosessen tar ofte lang tid.
6. Skjøte (Tapu) blir så overført til den nye kjøpers navn, og undertegnet på skjøtekontoret. Her vil det også være tilstede enn offentlig ansatt translatør som skal sikre om at begge parter har forstått innholdet
7. Avgifter og skatter skal betales
8. Skjøtet (Tapu)skal så registreres hos lokale myndigheter

Bør jeg få kontrakten oversatt til mitt eget språk?

Det er å anbefale å få kontrakten på ditt eget språk, i tillegg til engelsk eller tyrkisk. Du anbefales å bruke en offentlig oppnevnt translatør til dette, med mindre du føler at du behersker engelsk godt nok.

Nødvendige dokumenter for skjøte (Tapu)

• Pass fra kjøper
• To nye passfotos
• Tax-nummer ( Dette utskrives av det lokale skattekontor og tar kun kort tid)

I tillegg tilsier reglene i Tyrkia at mors og fars navn alltid skal oppgis.

Trenger jeg konto i en tyrkisk bank?

Det er å anbefale å ha konto i en tyrkisk bank. Dette er en enkel prosess. Alt du trenger er tax-nummer samt kopi av passet.

Trenger jeg forsikring?

Det er obligatorisk å ha jordskjelvforsikring. I tillegg er det å anbefale å forsikre boligen samt innbo, på samme måte som i Europa.

Hvordan betaler jeg mine regninger?

Ved å ha konto i en tyrkisk bank kan du enkelt betale dine regninger via autogiro.

Kan jeg ta med mine møbler til Tyrkia?

Det er mulig, men kan være en kostbar og langsom prosess.

Kan jeg ta med mitt kjæledyr til Tyrkia?

Du kan ta med kjæledyret så fremt du kan har helse- og vaksinasjonsattest. Attester utfylt av veterinær skal ikke være mer enn 10 dager gammelt ved innreise. Kjæledyret må ha rabies-vaksine som ikke er mer enn seks måneder gammel, og tatt ikke mindre enn 15 dager før innreise. Hver person kan ta med seg 1 katt eller 1 hund eller 1 fugl eller 10 akvariefisker.